Новосибирский Росреестр разъяснил, как изменить садовый дом на жилой

Фото: iskitim-r.ru

Садовый дом является нежилым зданием сезонного использования, которое предназначено для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием.

« Законодательством предусмотрен ряд преимуществ жилого дома над садовым , – отмечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Новосибирской области Наталья Ивчатова . – В отличие от жилого дома, в садовом доме нельзя зарегистрироваться по месту жительства, следовательно, не предусмотрено право постоянного проживания в них, но с 2019 года Федеральным законом от 29.07.2017 № 217-ФЗ введена возможность изменения назначения такого здания на «жилое». Материнский (семейный) капитал можно потратить на жилой дом, в том числе расположенный на садовом земельном участке. Приобрести садовый дом за счёт маткапитала нельзя ».

Изменение садового дома на жилой дом осуществляется на основании решения органа местного самоуправления по месту нахождения объекта (например, администрации района города, сельского поселения).

Собственник дома предоставляет в орган местного самоуправления или через многофункциональный центр (МФЦ):

— заявление об изменении садового дома на жилой;