Доходы от продажи объекта недвижимости освобождаются от налогообложения, если он находился в собственности у налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения имуществом - пяти лет.
При этом минимальный срок может составлять три года, если право собственности на недвижимое имущество получено:
физическим лицом в порядке наследования или по договору дарения от его члена семьи или близкого родственника;
в результате приватизации;
плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением;
в собственности у гражданина (включая совместную собственность супругов) на дату госрегистрации перехода права собственности на проданное имущество не находится иного жилого помещения. При применении данного условия не учитывается недвижимое имущество, приобретенное данным лицом или его супругом(супругой) в течение 90 дней до даты госрегистрации права собственности на проданное имущество.
Для иного имущества (гараж, автомобиль и т.д.) минимальный срок владения составляет три года.
При этом для освобождения от уплаты НДФЛ минимальный предельный срок владения объектом недвижимости, приобретенным по договору ДДУ, отсчитывается с момента полной оплаты стоимости объекта по договору. То есть момент дополнительной оплаты, связанной с увеличением площади такого объекта после ввода дома в эксплуатацию, не учитывается.
Доходы семей с двумя и более несовершеннолетними детьми, полученные от продажи жилья начиная с 2021 года, освобождаются от обложения НДФЛ независимо от срока нахождения такого жилья в собственности. Такой порядок применяется при соблюдении ряда условий:
до 30 апреля следующего года налогоплательщиком (членами его семьи) приобретено в собственность другое жилье, а в случае долевого строительства – оплачена полная стоимость приобретаемого жилого помещения по договору;
общая площадь приобретенного жилья превышает по площади или размеру кадастровой стоимости проданное имущество;
возраст детей до 18 лет (или до 24 лет при обучении ребенка очно);
кадастровая стоимость проданного жилого помещения не превышает 50 млн рублей;
налогоплательщику или членам его семьи на дату отчуждения проданного жилья не принадлежит в совокупности более 50% в праве собственности на иное жилое помещение с общей площадью, превышающей общую площадь купленного взамен старого жилого помещения.
Это распространяется и на случаи, если доходы от продажи объекта имущества получает несовершеннолетний ребенок из такой семьи.
Напоминаем, что Федеральным законом от 02.07.2021 № 305-ФЗ изменен порядок предоставления налогоплательщиками декларации по форме 3-НДФЛ в случае продажи недвижимого имущества. Так, в ней можно не указывать доходы от его продажи (за исключением ценных бумаг) до истечения трех или пяти лет владения.
Их также можно не отражать, если налогоплательщик имеет право на имущественный налоговый вычет в отношении таких объектов в размере:
1 млн рублей за налоговый период (календарный год) - для жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовые дома или земельные участки (доли в указанном имуществе);
250 тыс. рублей - для иного недвижимого имущества (построек, гаражей и пр.);
250 тыс. рублей - для иного имущества (автомобилей, арт-объектов и пр.) за исключением ценных бумаг.
Стоимость проданного объекта или совокупность доходов от продажи нескольких не должна превышать предельный размер вычета. Если доходы от продажи имущества превышают его размер, обязанность по предоставлению в инспекцию декларации по форме 3-НДФЛ сохраняется.
ФНС России напоминает, когда с дохода при продаже имущества не нужно платить НДФЛ
Доходы от продажи объекта недвижимости освобождаются от налогообложения, если он находился в собственности у налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения имуществом - пяти лет. 12:11 19.01.2023 Город Искитим - Искитим
Доходы от продажи объекта недвижимости освобождаются от налогообложения , если он находился в собственности у налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения имуществом - пяти лет. 21:13 18.01.2023 УФНС Новосибирской области - Новосибирск
Декларационная кампания продлится до 2 мая.
В этот период необходимо предоставить данные о продаже недвижимости, которая была в собственности меньше минимального срока владения, о получении дорогих подарков не от родственников, 20:10 20.01.2023 Орловское информбюро - Орел
С 1 марта этого года в силу вступает закон, согласно которому россиян могут лишить имущества, если оно используется не по назначению, захламлено или собственник нарушает правила пожарной безопасности. 19:24 20.01.2023 Газета Череповецкая истина - Череповец
В соответствии с п.1 ст.228 Налогового кодекса Российской Федерации (далее НК РФ) налогоплательщики обязаны исчислять и уплачивать налог на доходы физических лиц (далее НДФЛ) исходя из сумм, полученных от продажи имущества, 18:18 20.01.2023 BusinessPskov.Ru - Псков
Доходы от продажи объекта недвижимости освобождаются от налогообложения, если он находился в собственности у налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения имуществом - пяти лет. 17:11 20.01.2023 InformPskov.Ru - Псков
Доходы от продажи объекта недвижимости освобождаются от налогообложения , если он находился в собственности у налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения имуществом - пяти лет. 16:01 20.01.2023 Бессоновский район - Бессоновка
В соответствии с п.1 ст.228 Налогового кодекса Российской Федерации (далее НК РФ) налогоплательщики обязаны исчислять и уплачивать налог на доходы физических лиц (далее НДФЛ) исходя из сумм, полученных от продажи имущества, 15:34 20.01.2023 УФНС - Псков
Когда с дохода при продаже имущества не нужно платить НДФЛ, Псковской Ленте Новостей сообщила пресс-служба УФНС России по Псковской области. 14:37 20.01.2023 Pln-Pskov.Ru - Псков
Налогоплательщики - физические лица обязаны сообщать о наличии у них объектов недвижимого имущества и (или) транспортных средств, признаваемых объектами налогообложения по соответствующим налогам, 09:41 20.01.2023 УФНС Санкт-Петербург - Санкт-Петербург
1 января в России стартовала декларационная кампания 2023 года. Представить декларацию о доходах, полученных в 2022 году, необходимо до 30 апреля. 09:03 20.01.2023 Colomna.Ru - Коломна
Доходы от продажи объекта недвижимости освобождаются от налогообложения, если он находился в собственности у налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения имуществом - пяти лет. 08:10 20.01.2023 Volzhsky.Ru - Волжский
Доходы от продажи объекта недвижимости освобождаются от налогообложения, если он находился в собственности у налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения имуществом — пяти лет. 17:11 19.01.2023 Волга Ньюс - Самара
Доходы от продажи объекта недвижимости освобождаются от налогообложения , если он находился в собственности у налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения имуществом – пяти лет. 17:02 19.01.2023 Махачкалинские известия - Махачкала
Доходы от продажи объекта недвижимости освобождаются от налогообложения , если он находился в собственности у налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения имуществом - пяти лет. 09:41 19.01.2023 Иссинский район - Исса
Стартовала декларационная кампания 2023 года. Задекларировать доходы, полученные в 2022 году, необходимо физическим лицам, которые получили доход от продажи движимого или недвижимого имущества, 13:30 19.01.2023 УФНС России - Омск
В Магаданской области началась декларационная кампания 2023 года.
Управление ФНС России по Магаданской области доводит до сведения физических лиц и индивидуальных предпринимателей, 17:55 19.01.2023 УФНС - Магадан
Президент РФ подписал федеральный закон, предусматривающий изменение порядка определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в случае их предоставления из государственной или муниципальной собственности. 19:31 18.01.2023 Уездный город - Ливны
Доходы от продажи объекта недвижимости освобождаются от налогообложения , если он находился в собственности у налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения имуществом - пяти лет. 19:30 18.01.2023 УФНС - Йошкар-Ола
Доходы от продажи объекта недвижимости освобождаются от налогообложения , если он находился в собственности у налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения имуществом - пяти лет. 23:22 18.01.2023 УФНС России - Кемерово
В Новосибирске сторожевая собака напала на мальчика, забредшего на соседский участок Надежда КАСЬЯНОВА
Собака укусила ребенка за руку и бедро. Комсомольская Правда
29 марта 2023 г. рассмотрено уголовное дело по обвинению Горлова Александра Сергеевича, Козлова Виталия Владимировича в совершении преступления, предусмотренного ч. 2 ст. Калининский районный суд
Одну из фигуранток освободили от наказания в связи с истечением срока София БЕРЕЗОВСКАЯ
В Новосибирске смягчили наказание троим экс-чиновникам мэрии, которые наваривались на муниципальном жилье. Комсомольская Правда
В администрации Искитимского района прошла рабочая встреча, в которой приняли участие глава администрации Искитимского района Юрий Саблин, УФСИН Новосибирской области
Работник магазина схватил злоумышленника и удерживал до приезда правоохранителей
В Заельцовском районе Новосибирска 52-летний бомж попытался украсть сотовые телефоны из магазина. ГТРК Новосибирск
При составлении прогноза использована информация ФГБУ «Западно-Сибирское УГМС», Верхне-Обского бассейнового водного управления Федерального агентства водных ресурсов, Алтае-Саянский филиал ГС СО РАН, Город Искитим
Ему вменяют превышение должностных полномочий Анна АЛЕКСЕЕВА
В Новосибирской области за растрату на 62 млн осудят главу сельсовета. Комсомольская Правда
Светлана ФРОЛОВА Правительство Новосибирской области уделяет большое внимание комплексному развитию противотуберкулезной службы региона, укреплению ее материально-технической базы. Советская Сибирь
По информации Управления Россельхознадзора по Новосибирской и Томской областям на территории Минусинского района Красноярского края выявлен возбудитель африканской чумы свиней. Доволенский район
Отчет о работе хирургической службы Новосибирской области в 2022 году прошел в формате конференции с участием всех руководителей хирургических подразделений больниц города и области. ГБУЗ НСО ГНОКБ
В пятницу Краснообская школа № 2 и детский сад «Колосок» принимали финал муниципального этапа конкурса «Педагогический дебют». Газета Новосибирский район - территория развития
Премия «Признание» присуждается творческим коллективам учреждений культурно-досугового типа, расположенных на территории Краснозерского района Новосибирской области, имеющих высокие творческие достижения на всероссийских, Краснозерский район
