На заметку потребителю Что необходимо знать о тарифах в сфере ЖКХ?

Что входит в тарифы жилищно-коммунального хозяйства?

  1. Содержание и текущий ремонт жилых помещений. Сюда входит оплата услуг, перечисленных в договоре управления.
  2. Коммунальные услуги. К данной категории причисляют те услуги, без которых невозможно представить комфортную жизнь современного человека, — обеспечение электричеством, водой/отводом воды, отоплением, газом.
  3. Прочее. Сюда могут входить различного рода дополнительные услуги, предоставляемые иными организациями жильцам на основе персональных договоров с каждым из них (оплата за телевидение, интернет и прочее).

 

Кто устанавливает размер оплаты за содержание и ремонт жилого помещения?

Что касается платы за содержание и ремонт жилого помещения, то в соответствии с нормами жилищного законодательства, перечень услуг и работ, связанных с содержанием и ремонтом общего имущества, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, управление которым осуществляет управляющая организация, определяются на общем собрании собственников помещений, с учетом предложений управляющей организации, и указываются в договоре управления многоквартирным домом. При этом решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме является доминирующим при утверждении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, и, следовательно, расчетной стоимости каждой из услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.

В домах, которые обслуживает управляющая компания, стоимость жилищных услуг определяют собственники на общем собрании.

В домах, где работает ТСЖ, ТСН, размер платежей определяют органы управления товарищества — в соответствии со своим уставом.

Кто определяет объем и стоимость жилищных услуг? И кто устанавливает первоочередные работы – жильцы или управляющая организация?

Если на коммунальные тарифы жители влиять не в праве, то стоимость работ по содержанию и ремонту дома, а также перечень и цену каких-либо дополнительных услуг определяют собственники помещений (п. 2, ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации). Что касается первоочередных работ, то это решение совместное – управляющей компании и жильцов.

Кто и с какого момента обязан платить за жилищные услуги?

  1. Наниматели помещения или квартиры по договору социального найма — с момента заключения договора.
  2. Арендаторы помещения или квартиры (государственной или муниципальной) — с момента заключения договора аренды.
  3. Собственники жилого помещения — с момента возникновения права собственности.
  4. Лица, принявшие от застройщика помещения по передаточному акту, — с момента передачи.

 

 
По теме
С 26 октября по 1 ноября специалисты комитета муниципальной жилищной инспекции мэрии города Новосибирска осмотрели 131 многоквартирный дом, находящийся на обслуживании 22 управляющих организаций.
Прокуратурой области защищены права жителей многоквартирного дома, с которых неправомерно взимались взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.
С 17 по 25 октября специалисты комитета муниципальной жилищной инспекции мэрии города Новосибирска осмотрели 187 многоквартирных домов, находящихся на обслуживании 29 управляющих организаций.
С 11 по 18 октября специалисты комитета муниципальной жилищной инспекции осмотрели 642 многоквартирных дома, находящихся на обслуживании 48 управляющих организаций.
В Новосибирске серийный взломщик обокрал гаражи на почти полмиллиона рублей Никита МАНЬКО Взломщик отжимал двери, делал подкопы, разбирал стены.
Комсомольская Правда
Искусство на все времена - Газета Ведомости Выставка Рубенса в художественном музее, спектакль «Три мушкетёра» в «Глобусе», фильм «Летучий голландец» в кинотеатрах города.
Газета Ведомости